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MAUS Immobilien GmbH

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040 ···

Nr. anzeigen

040/87605590

Großzügige Eigentumswohnung mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

€ 650.000

Kaufpreis

132 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22043 Hamburg

(Marienthal)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 650.000

Hausgeld

€ 562

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Lage

Mitten in Hamburg-Wandsbek, einem der urbansten und beliebtesten Stadtteile Hamburgs, befindet sich Marienthal, eine kleine Oase des Grüns und der Naherholung. Dieser Stadtteil bietet eine perfekte Kombination aus städtischem und ruhigem Wohnen dank seiner günstigen Lage. Die weitläufige Grünflächen des nahegelegenen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1979
1 Stellplatz: Tiefgarage
Wellness: Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1979

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

30.11.2016 bis 30.11.2026

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

196,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen im schönsten Teil Marienthals!

Das gepflegte Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Parteien befindet sich in einer grünen und ruhigen Nebenstraße, die geprägt ist von schönen Häusern. Die optimale Raumaufteilung der hier angebotenen Maisonettewohnung ermöglicht eine flexible Nutzung über zwei Ebenen...

Ausstattung

. Wohn- und Nutzfläche ca. 172 qm (Hochparterre: ca. 132 qm + Souterrain ca. 40 qm)
. Optimale und großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen
. 2018 zuletzt umfassend saniert
. elektrische Außenrollläden im Hochparterre
. sonniger Balkon sowie Terrasse
. einheitlicher Design-Bodenbelag in Holzoptik
...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Maus Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.