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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Christine Appel

phone

061 ···

Nr. anzeigen

06182 992693

0177 5331764

Villa Kunterbunt - und Oma und Opa passen auch mit rein

€ 499.000

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

586 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63110 Rodgau

(Dudenhofen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Lage

Dieses Zweifamilienwohnhaus befindet sich in bester Wohnlage von Rodgau Dudenhofen. Ruhige Lage mit Garten in West-Ostausrichtung des Hauses.
Fußläufig zu zentralen Einkaufsmöglichkeiten sowie zu Schulen und Kindergärten.
Wenige Gehminuten bis zur S-Bahn-Station.
Dudenhofen verfügt über eine gute Infrastruktur, mit...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1960

Bezug

nach Vereinbarung

voll unterkellert
Garten, Balkon
3 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

29.05.2024 bis 29.05.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

367,28 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienwohnhaus ist ideal für die Familie geeignet. Die Erdgeschosswohnung wird frei übergeben, die Wohnetage im Obergeschoss ist aktuell vermietet, kann aber auf Wunsch auch zeitnah zur Eigennutzung zur Verfügung stehen.

Das Haus verfügt über einen kleinen Vorgarten mit Zufahrt Carport und Garage auf der...

Ausstattung

Das ursprünglich 1960 erbaute Gebäude wurde im Laufe der Jahre soweit möglich renoviert und Instand gehalten.
Gleichwohl sind trotzdem noch diverse Renovierungen in der Zukunft durchzuführen.
Das Haus verfügt über keine Außendämmung und auch keine Dämmung im Spitzboden.

* Gaszentralheizung von 1989, Steuerung...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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