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Manuela Staliwe Immobilien

Frau Manuela Staliwe

phone

021 ···

Nr. anzeigen

02131/365353

00491773303300

Gemütliches Reihenhaus mit Terrasse u. Garten in einer ruhigen Lage in Bergisch-Gladbach-Kippekausen

€ 498.000

Kaufpreis

94,64 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

286 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Burgherrenweg

51427 Bergisch Gladbach

(Kippekausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 498.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in Bergisch-Gladbach im Stadtteil Kippekausen. Die angrenzenden Orte Bensberg, Frankenforst und Refrath sind schnelle erreicht. Die Kölner Innenstadt als auch der Köln-Bonner Flughafen erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Die Anschlussstelle A4 erreichen Sie in ca. 8 Minuten. Die...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1961

Bezug

in Kürze

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1959

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

21.05.2024 bis 20.05.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

235,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1961 massiv und als Teil einer neu angelegten Einfamilienhaussiedlung errichtet. Die Umgebung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern in einer 30er Zone mit privater Zuwegung.

Ihr neues Zuhause erstreckt sich über einen Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein...

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur das Gäste-WC, die große Küche und das Wohn-Esszimmer.

Der Eingangsbereich wurde mit Parkettboden ausgelegt, ansonsten sind alle Räume im Erdgeschoss zeitlos gefliest.

Die Terrasse am Wohnzimmer wurde erst 2019 mit einem grauen WPC-Belag in Holzoptik...

Weitere Informationen

Sonstiges
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