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Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Silvio Krekow

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034 ···

Nr. anzeigen

0341 - 962 888 60

KAPITALANLEGER AUFGEPASST // Gehobene 3-Raum-Wohnung über den Dächern der Stadt // vermietet

€ 399.000

Kaufpreis

92,93 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04275 Leipzig

(Südvorstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Hausgeld

€ 409

Preis/m²

€ 4.293,55

x-fache Miete

27,52

Provision für Käufer

provisionsfrei!

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie die Kombination aus lebendigem Szeneviertel und entspanntem Familienleben machen die Südvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs! Sanierte Gründerzeithäuser, zahlreiche Bauten des Jugendstils, Villen und moderne Stadthäuser prägen die Architektur des beliebten Viertels...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

Vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1897

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie präsentiert sich als zeitgemäßes und komfortables Zuhause für gehobene Wohnansprüche in einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs. Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das kürzlich hochwertig saniert wurde.

Mit einer Wohnfläche von ca. 93...

Ausstattung

- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne
- WAMA-Anschluss im Bad
- Parkett- und Fliesenboden
- Kellerabteil

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,63
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.496,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die in den Fotos abgebildete Einrichtung digital hinzugefügt wurde, um Ihnen eine visuelle Darstellung der Räumlichkeiten zu bieten. Die Einrichtung ist nicht im Verkaufspreis enthalten.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober...