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NC Immobilien

Herr Cosimo Damiano Nuzzo

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071 ···

Nr. anzeigen

07151 1738720

0172-5654102

Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Baugrundstück mit vielfältigem Entwicklungspotenzial in WN

€ 990.000

Kaufpreis

192 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

741 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

71332 Waiblingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 990.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Diese Maklervermittlungscourtage entspricht einer Käuferprovision in Höhe von 3,00 % Netto aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von 71332 Waiblingen. Dank ihrer verkehrsgünstigen Lage sind sowohl die umliegenden Städte als auch die örtliche Infrastruktur bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1964

Bezug

01.05.2025

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Balkon
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
Böden: Fliesenboden
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

Gas,Solar

Gültigkeit

20.07.2022 bis 22.01.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

254,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein äußerst vielversprechendes Mehrfamilienhaus, das durch seinen großzügigen Garten, eine Garage und einen Balkon beeindruckt. Die Erdgeschosswohnung wurde vor etwa 3 Jahren umfassend saniert und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Zentralheizung des gesamten Gebäudes wurde im Jahr 2022 erneuert und...

Ausstattung

Mehrfamilienhaus:
Erdgeschoss 3 1/2 Zimmer Wohnung mit ca.96 m² die Wohnung wurde komplett saniert
Heizungsart:
Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Jahr 2022 erneuert und erfüllt die KFW-Norm, die durch eine Solaranlage unterstützt wird.
Grundstück 741 m²:
Bebaubares Baugrundstück mit einer Fläche von 741...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Diese Maklervermittlungscourtage entspricht einer Käuferprovision in Höhe von 3,00 % Netto aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19,00 %, insgesamt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Diese Käuferprovision ist unmittelbar nach...