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RenditeImmobilie 24

Herrn Olaf Baumgarten

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017 ···

Nr. anzeigen

0176/63297300

Exklusive DHH in bevorzugter Lage Nähe Alster - Erstbezug!

€ 1.050.000

Kaufpreis

205,81 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

958 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22397 Hamburg

(Duvenstedt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 1.050.000

Provision für Käufer

Provision für Käufer: 3,57 %
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

Ihre zukünftige Wohnlage bringt eine Menge Vorteile mit sich, denn Duvenstedt befindet sich in einer sehr zentralen Lage mit direkter Alsteranbindung.

Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse und überzeugt mit ihrem dörflichen Charakter am Rande der Großstadt. Diese Wohnlage gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

2022

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: Neubau
nicht unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten
Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

23.09.2021 bis 22.09.2031

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

12,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 40

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein sehr hochwertiges und exklusives Neubau-Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten. Dieses Angebot bezieht sich auf die vordere Doppelhaushälfte mit Ausrichtung zur Straße, welches im Landhausstil errichtet wurde.

Diese verfügt über eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 205,81m² und einem Carport -...

Ausstattung

- Massivbauweise
- KFW 40-Standard
- Energieeffizienzklasse A+
- Luft- Wasser- Wärmepumpe
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Garten
- Terrasse
- Fußboden: Fliesen und Eichendielen
- Gäste-WC
- Stellplatz: Carport

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Sonstiges
Als Immobilienmakler ist RenditeImmobilie24 - Olaf Baumgarten nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs.3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu...