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ISH Immobilien OHG

Thomas Borgert

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041 ···

Nr. anzeigen

04141-7977111

Zur Anlage mit Potenzial in Horneburg

€ 649.000

Kaufpreis

371 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 105 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21640 Horneburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 649.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage unmittelbar an der Aue von Horneburg. Rund um Horneburg in Landkreis Stade liegen Äcker, Wiesen, Weiden, Wald- und Heidestücke. Ca. 13.000 Einwohner genießen es in einer Samtgemeinde zu leben, die ein breites Freizeitangebot anbietet. Heute ist der Flecken Horneburg mit ca. 6.000...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

sofort

gepflegt
4 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

23.08.2023 bis 22.08.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

149,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieser Gebäudekomplex mit einem Vorderhaus und dem Hinterhaus wurde fortlaufend modernisiert und instandgehalten. Heute befinden sich vier Wohneinheiten in dem Haus und zusätzlich ein Gewerbeteil, in dem die Abstellräume für die Mieter untergebracht sind. Ein ehemaliger Büroraum zur Straßenseite gelegen sowie im hinteren Teil...

Ausstattung

- vier Wohneinheiten mit Gartenstück und großen Balkonen
- Einbauküche in jeder Wohnung
- gepflegte, moderne Bäder
- eigener Abstellraum für jede Wohnung im ehem. Gewerbeteil
- fünf Kfz-Außenstellplätze vor dem Haus
- großzügiges Treppenhaus
- moderne Heizung aus 2023
- vermietbare Wohnfläche ca...

Preisinformation

4 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.760,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer...