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Bergmann Immobilien GmbH

Bruno Bergmann

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091 ···

Nr. anzeigen

0911 3651677

01523 3662109

1-Zi-Wohnoase in Bestlage von Nbg-Mögeldorf mit Garten-Terrasse, eig. Gartenanteil, Einbauküche

€ 565

Kaltmiete zzgl. NK

42 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Ebenreuther Str. 19a

90482 Nürnberg

(Mögeldorf)

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Preise & Kosten

Kaltmiete

€ 565

Nebenkosten

€ 140

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Kaution

3 Monatskaltmieten = € 1.695,00

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in absoluter Top-Lage von Nürnberg-Mögeldorf.

Das wunderschöne Hallenbad Ebensee vom Postsportverein (mit Saunaanllage) in der Ziegenstraße 110 ist in ca. 7 Gehminuten zu erreichen.

Die nahe liegenden Pegnitzauen (ca. 1-2 Gehminuten) laden zum Joggen und Fahrrad fahren geradezu...

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

ab 15.12.2024

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Dusche
Garten, Terrasse, Gartenanteil
Einbauküche, offene Küche
Böden: Laminat
Fenster: Holzfenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1984

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

24.07.2018 bis 23.07.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

166,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die solide ordentliche Eigentumswohnanlage mit 8 Parteien wurde im Jahr 1984 erbaut. Die Heizungsanlage ist im Jahr 2004 erneuert und auf Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung umgestellt worden.

Die Wohnanlage hat eine Aussenwand-Dämmung.

Die Wohnung wird z.Zt., nach Auszug des bisherigen Mieters...

Ausstattung

* eigener Gartenanteil
* Gartenterrasse zum Süden hin
* Einbauküche, auch mit Spülmaschine, Kühlschrank u. Gefrierschrank
* Laminat-Fußboden
* isolierverglaste Fenster u. Terrassentüre mit Aussenrollläden
* neuzeitliche Dusche mit WC
* Wände u. Decken frisch weiß getüncht
* eigenes großes...

Weitere Informationen

Sonstiges
Zur Wohnungskaltmiete von mtl. € 565,- kommt noch die Neben- u. Heizkostenvorauszahlung von € 140,-. Die bisherigen Nebenkosten betrugen € 120,- mtl.. Wir haben diese nach oben angepasst wegen den gestiegenen Heizkosten u. Kosten für Warmwasser. Die Nebenkosten werden jedoch jährlich korrekt...