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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Marion Steinhaus

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015 ···

Nr. anzeigen

0152 34534098

Ein schönes, vollsaniertes Mehrgenerationen-Haus zum sofortigen Wohlfühlen wird geboten.

€ 296.000

Kaufpreis

205 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 335 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

99947 Bad Langensalza

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 296.000

Preis/m²

€ 1.443,90

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Thüringer Kurstadt Bad Langensalza (mit dem Schwefel-Sole-Heilbad) liegt im Unstrut-Hainich-Kreis auf etwa 185 m ü. NHN.

Die seit 2002 auch als "Rosenstadt" bezeichnete Stadt hat rd. 17.305 Einwohner (Stand 2017).
Ihren Namen als Rosenstadt hat sie dem 18.000 Quadratmeter großen Rosengarten mit Rosenmuseum und...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1910

Zustand: Altbau (bis 1945)
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum
Ausstattung: teilweise möbliert
Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1908

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.09.2024 bis 25.09.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

119,99 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das ca. im Jahr 1910 als Fachwerk errichtete, im westlichen Stadtkern von Bad Langensalza gelegene Reihenhaus bietet seinen neuen Besitzern großzügiges und modernes Wohnen auf ca. 205 Quadratmetern Wohnfläche, die bereits teilmöbliert ausgestattet sind.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1335...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Spanndecken
- Infrarot-Kabine
- Hühnerstall

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- DACH: 1995 und 2022
Das Dach wurde in zwei Etappen mit Ziegel neu gedeckt.
Die obere Geschossdecke wurde 2018 gedämmt.
Ein große...

Weitere Informationen

Sonstiges
Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet.
Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum...