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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Daniel Löbel

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037 ···

Nr. anzeigen

0371 65101163

Renditeobjekt mit viel Potenzial

€ 390.000

Kaufpreis

777 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

480 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

08228 Rodewisch

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 390.000

Preis/m²

€ 473,47

x-fache Miete

6,61

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1935

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Garten
6 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1935

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

06.03.2024 bis 05.03.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

178,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine solide Kapitalanlage in bester Lage. Das Gebäude wurde in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über zahlreiche Sanierungen und Modernisierungen, die den Wohnkomfort erheblich gesteigert haben.

Aktuelle Miete: ca. 41.000€
Vollvermietung: ca. 59.000€

Eine...

Ausstattung

- Beton-Decken
- Ziegel-Wände
- Gas-Brenn-Wert-Therme i.d.R. mit Warm-Wasser-Behälter
alle Bäder mit Wanne und darin befindlicher Dusche

- 3 vermietete Garagen
- 3 Stellplätze im Grundstück die aktuell nicht vermietet sind

Sanierungen:
1993 komplett neue Fenster in die Wohnungen
2002...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.231,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen...