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immobilienbüro albert steiert gmbh

Herr Cristinel Negurita

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Nr. anzeigen

+49 9131 78750

Gut geschnittenes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon und Tiefgaragenplatz im Erbbaurecht

€ 125.000

Kaufpreis

35 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90409 Nürnberg

(Großreuth h d Veste)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 125.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Wohnung liegt in einer modernen, gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstraße nördlich der Nürnberger Innenstadt. Die Nähe zur Innenstadt sowie der kurze Weg zum Flughafen sind die Topmerkmale dieser Lage.

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Die Wohnung

Bezug

derzeit vermietet

Bad mit Dusche
Balkon
Böden: Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1992
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 27.04.2024

Endenergieverbrauch

188,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese helle 1-Zimmer-Wohnung im Nürnberger Stadtteil Maxfeld. Die vermietete Wohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 35 m² und verteilt sich auf ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, Flur und einen Balkon, welcher nach Westen ruhig zum...

Ausstattung

* Kunststofffenster mit Rollläden
* Waschmaschinenanschluss/ Waschkeller
* Laminatboden, Fliesenboden
* Kellerabteil
* West-Balkon zum Innenhof
* Tiefgaragenplatz als Doppelparker - oberes Deck

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.434,00 EUR

Weitere Informationen

Ortsbeschreibung
Nürnberg als zweitgrößte Stadt Bayerns und Wirtschaftszentrum des Großraums Erlangen-Fürth-Nürnberg-Schwabach ist weltbekannt durch seine Touristenattraktionen, die Burg mit der Altstadt und dem Christkindlesmarkt, den vielfältigen Museen und berühmten Künstlern, insbesondere Albrecht Dürer. Das kulturelle...