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Hans Kohnen GmbH Immobilien RDM

Frau Katharina Mertens

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021 ···

Nr. anzeigen

02153-4064

Großes Wohnhaus mit Potenzial für bis zu 3 Wohneinheiten oder Studentenzimmer 41065 Mönchengladbach

€ 340.000

Kaufpreis

181 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

173 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41065 Mönchengladbach

(Lürrip)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 340.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

41065 Mönchengladbach, an ausgebauter Straße, in ruhiger und freundlicher Nachbarschaft, zentrumsnah. Die Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen, wie u.a. Strom, Gas, Wasser, Abwasser sind vorhanden.
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße sodass trotz zentraler Lage ein ruhiges...

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Das Haus

Kategorie

Stadthaus

Baujahr

1927

Bezug

sofort

voll unterkellert
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1927

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.07.2024 bis 09.07.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

169,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses in 2014 kernsanierte Reihenmittelhaus in zentraler Stadtlage bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hohem Potenzial für die Schaffung von drei separaten Wohneinheiten. Das Gebäude wurde umfassend auf Eigenleistung modernisiert, wobei die ursprüngliche Architektur bewahrt und gleichzeitig auf...

Ausstattung

Kellergeschoss:
Neben einem Flur, einem Anschlussraum und einem Heizungsraum befinden sich hier weitere sechs Kellerräume in unterschiedlicher Größe.

Erdgeschoss:
Diele mit Zugang in den Garten
Bad mit ebenerdige Dusche, WC und Handwaschbecken
Küche (kann ggf. nach Absprache übernommen...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es wurde soweit wie möglich geprüft, ob eine Baugenehmigung vorliegt und ob das ausgeführte Bauvorhaben mit der Baugenehmigung sowie der verbindlichen Bauleitplanung übereinstimmt, jedoch kann keine Gewähr für die Vollständigkeit dieser Prüfung übernommen werden. (Alle uns vorliegenden Unterlagen stellen wir...