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IMMOMAKLEREI

Herr Harald Leitinger

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+43 ···

Nr. anzeigen

+43 676 753 04 35

+ TOPRENDITE BIS ZU 12 % + ANLAGEOBJEKT MIT 8 FREMDENZIMMER UND STIFTBLICK IN KREMSMÜNSTER !

€ 649.000

Kaufpreis

244 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

748 m²

Grundstücksfl. ca.

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

4550 Kremsmünster

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 649.000

Provision für Käufer

3,60% inkl. Ust. inkl. MwSt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage mit einem idyllischen Blick auf das historische Stift Kremsmünster.
Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
In der Nähe finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants und...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1989

Bezug

sofort

Garten
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Steinboden
nicht unterkellert
Anschlüsse: Kabelanschluss
Einbauküche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
gepflegt

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

144,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

1,78

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

! ZENTRALLAGE - 8 ZIMMER - GARTEN - RENOVIERT - ASPHALTIERTER PARKPLATZ !

Hier erwartet Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei individuelle Wohneinheiten mit 8 voll ausgestatteten Fremdenzimmern, Gemeinschaftsküchen und Waschräumen.
Die Einheiten bieten Raum...

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus beeindruckt nicht nur durch großzügige Nutzungsmöglichkeiten und einer Top-Rendite, sondern auch durch eine Reihe von zusätzlichen Annehmlichkeiten.
Eine asphaltierte Zufahrt und ausreichend Stellplätze bieten Komfort und Bequemlichkeit für Bewohner und Gäste. Das großzügige Stiegenhaus mit einer...

Weitere Informationen

Sonstiges
Grobe Rohrenditendarstellung zum Objekt ohne Finanzierungsberücksichtigung:

Jährliche Einnahmen (derzeitige Auslastung ) ca. 98.000,- Euro p.a.

- BK inkl. Versicherung, HK, Strom und Abgaben ca. 7650,- Euro p.a.

- 10% Kalkulation Buchungsausfall ca. 9.800,- Euro...