Garten mit Außenstellplatz und genehmigten Carport

Schlafbereich mit Balkon Einliegereinheit

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FUHRMANN Hausverwaltung & Immobilien

Herr Steffen Seelig

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Nr. anzeigen

+4915152591082

Gemütliches KfW40 Eigenheim in Muhr am See mit, Garage, Außenstellplätzen und Einliegereinheit

€ 530.000

Kaufpreis

155 m²

Wohnfläche ca.

6,5

Zimmer

534 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91735 Muhr am See

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 530.000

Provision für Käufer

2,50 % netto zzgl. MwSt. (2,975% brutto) zzgl. MwSt.

Lage

Das gemütliche Zweifamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Muhr am See, die dich durch eine harmonische Kombination aus Natur und dörflichem Charme verzaubern wird. In unmittelbarer Nähe erstreckt sich der Altmühlsee, ein ideales Ziel für entspannende Spaziergänge, spannende Radtouren oder ein erfrischendes Bad...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

2006

Bezug

Oktober 2025

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Balkon
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2006

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

01.10.2024 bis 30.09.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergieverbrauch

25,87 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 40

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Entdecke Dein Traumhaus in Muhr am See! Dieses charmante Zweifamilienhaus, Baujahr 2006, wartet ab sofort auf Dich. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 560 m² bietet dieses gepflegte Zuhause mit 155 m² Wohnfläche auf ca. 205 m² Nutzfläche - perfekt für alle Deine Lebenspläne.

Insgesamt erwarten Dich 6,5 Zimmer...

Ausstattung

Bereit für Dein neues Zuhause? Lass Dich von dieser Ausstattung begeistern:

Freu Dich auf stilvolle Böden: Fliesen, die nicht nur schön aussehen, sondern auch pflegeleicht sind, edles Echtholzparkett, das Wärme und Wohnlichkeit ausstrahlt, und Kork, der für ein angenehmes Laufgefühl sorgt.

Genieße die Freuden...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
**Exklusive Immobilie: KfW40 Holzhaus mit Bezugsoption nach Absprache zum Oktober 2025**

Dieses exklusive KfW40 Holzhaus bietet Dir die einzigartige Möglichkeit, direkt nach notarieller Beurkundung und Kaufpreiszahlung einzuziehen. Das Objekt wird unvermietet veräußert und kann somit sofort bewohnt werden...