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BÖCKLER Immobilien

Frau Nelli Wirütin

Neuwertiges Mehrfamilienhaus - voll vermietete Anlage-Immobilie

€ 1.350.000
Kaufpreis
376 m²
Wohnfläche ca.
12
Zimmer
689 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseNormannenweg 12
75177 Pforzheim 
(Nordstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.350.000 Preis/m² € 3.457,45

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Lage

Das Objekt liegt im Normannenweg, einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in der Pforzheimer Nordstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote.
Die gute Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege in die Innenstadt sowie zu den Autobahnen A8 und B294.
Die...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

2023

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Terrasse, Balkon
  • 4 Stellplätze
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • barrierefrei
  • Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+
A
B
C
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E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 19.12.2032

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

20,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Dieses moderne Mehrfamilienhaus, fertiggestellt im Jahr 2023, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in der beliebten Nordstadt von Pforzheim. Mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer durchdachten Architektur verbindet das Objekt höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise.

Die Wohnungen sind...

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Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Energie aus der Wärmepumpe
- hochwertige Sanitärausstattung
- bodengleiche Duschen
- Tageslichtbäder
- Gäste-WC's extra
- große Balkone bzw. Terrasse
- angenehmer und pflegeleichter Vinybodenbeläge in Holzoptik
- 3-fach Isolierverglasung
- hochwertige Wärmedämmung
-...

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Preisinformation

4 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Bestandteile des bestehenden Gebäudes wurden im Sinne einer nachhaltigen Bauweise harmonisch in den wesentlich größeren Neubau integriert.
Die Balkonverglasung wurde nachträglich im Jahre 2024 zur Verhinderung von Regeneintritt bei Starkregen angebracht.

Dieses hochwertige Renditeobjekt ist eine...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 27 Bewertungen)

Werner-Siemens-Straße 62, 75173 Pforzheim

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Online-ID: 2hbvy5d

Referenznummer: 2629

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