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HRC Immobilien

Herr Rainer Czmok

NE-Speck: Haus mit zwei vermieteten 3-Zim.-Wohnungen, Garagen und Stellplätzen

€ 398.000
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
431 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
41472 Neuss 
(Speck)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 398.000 Preis/m² € 2.653

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Haus liegt im Neusser Ortsteil Speck, rund 8 km südlich des Stadtzentrums von Neuss. Die Umgebungsbebauung besteht überweigend aus Einzel- oder Doppelhäusern, sowie im weiteren Umfeld auch aus landwirtschaftlichen Betrieben. Die nächste Bushaltestelle der Linien 872 und 873 ist fußläufig erreichbar.

In Neuss-Speck...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1966

Frei ab

vermietet

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

21.06.2021 bis 20.06.2031

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

199,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das 2-Familien-Haus befindet sich in Neuss-Speck in ländlichem Umfeld. Das verklinkerte Gebäude wurde 1966 in
massiver Bauweise auf einem Grundstück von ca. 431 m² errichtet. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 410 EUR/ m².

Es umfasst jeweils eine Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss von ca. 76 m² bzw. 74m²...

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Ausstattung

Das Haus befindet sich im altersgemäßen Zustand.

In den letzten Jahren wurden Teile der Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert. Im Obergeschoss müssen diese Sanie-rungen noch erfolgen.

Das Erdgeschoss ist mit Ausnahme von Küche und Bad (großflächige Fliesen) mit Laminatböden ausgestattet. Im Ober-geschoss...

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Preisinformation

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.080,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Jeglicher Irrtum ist vorbehalten. Alle Angaben unseres Exposés beruhen auf den Angaben des Objekt-Eigentümers, für...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 20, 41516 Grevenbroich

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Online-ID: 2fg3u59

Referenznummer: 913#1GXez

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