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Pienzenauer Immobilien

Herr Christian Räther

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080 ···

Nr. anzeigen

08092 / 86 36 020

0159 / 0130 36 38

Großzügiges, modernisiertes Einfamilienstadthaus

€ 998.000

Kaufpreis

212 m²

Wohnfläche ca.

7,5

Zimmer

365 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85567 Grafing

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 998.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Grafing, eine idyllische Stadt mit etwa 14.000 Einwohnern, liegt im sanft hügeligen Voralpenland. Die Altstadt besticht durch barocke Fassaden und lädt mit dem historischen Marktplatz zum entspannten Bummeln und Einkaufen ein. Alle notwendigen Geschäfte und zahlreiche bekannte Marken sind vorhanden.

Kulinarisch bietet...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1900

Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
Garten
4 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.08.2020 bis 04.11.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

269,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Rarität auf dem Immobilienmarkt besticht vor allem durch zwei Punkte: Größe und Lage.
Mit rund 212 m² Wohnfläche, 40 m² Garten, zwei "Schuppen" und mehreren Parkplätzen wird es schwierig, ein passendes Vergleichsobjekt zu finden. Zentral gelegen, mit Blick auf die Pfarrkirche St. Ägidius, aber durch eine Spielstraße...

Ausstattung

. Einfamilienstadthaus
. zentrale Lage
. ca. 212 m² Wohnfläche
. ca. 20 m² Terrasse
. moderne Einbauküche (2011)
. zweifachverglaste Fenster (2017)
. renoviertes Bad im OG (2023)
. neu angelegter Garten (2024)
. Schwedenofen im Wohnzimmer
. zwei Schuppen (ca. 8 m² & 22 m² - mit Genehmigung für...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen...