Siepker Immobilien
Herr Wolfgang Schicker
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Nr. anzeigenFaktor 11,65 NmE p.A. - Wohn- und Geschäftshaus in Wesendorf
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,98 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Lage
Die Samtgemeinde Wesendorf liegt im nördlichen Landkreis Gifhorn und hat ca. 15.000 Einwohner.
Fünf weitere Gemeinden bilden diese Samtgemeinde, die durch seine ausgeprägte Infrastruktur besticht. Nahezu alle Grundversorger, Ärzte, Schulen und Nonfood-Einzelhandel sind "vor Ort"
Durch die optimale Lage des...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1949
Bezug
nach Absprache
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2014
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 19.12.2032
Endenergiebedarf (Wärme)
174,10 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
1949 wurde dieses Objekt zunächst als Ladengeschäft mit einer dazugehörigen Wohnung errichtet.
Die Grundstücksgröße beträgt 742 m². Über viele Jahre wurde hier ein Lebensmitteleinzelhandel betrieben, heute ist hier ein Dienstleistungsunternehmen des Heilhilfsgewerbes ansässig.
In den Jahren 1969 bis 2021...
Ausstattung
Die Gewerbeeinheit umfasst 65 m² und weitere 38 m² dienen als Lagerflächen.
Die vier Wohneinheiten erstrecken sich über insgesamt 348 m². Jede dieser Wohnungen ist mit einer Küche/Küchenzeile ausgestattet und bis auf eine Wohnung wurden die Badezimmer in den Jahren 2006 erneuert. Die Fußböden sind zum Teil gefliest...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.610,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.610,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 174.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Anbieter der Immobilie
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2, 38100 Braunschweig
Online-ID: 2fv9l5d
Referenznummer: WS006
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