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Reppert Immobilien

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016 ···

Nr. anzeigen

0162 900 57 03

Die perfekte Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung in der Löbervorstadt - Mieteinnahmen inklusive

€ 220.000

Kaufpreis

73 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

99096 Erfurt

(Löbervorstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 220.000

x-fache Miete

25,11

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Wohnung liegt in der begehrten Löbervorstadt, nur wenige Minuten von Erfurts Altstadt entfernt. Diese ruhige, grüne Wohnlage bietet gleichzeitig schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights. Parks wie der Steigerwald und der Südpark laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1900

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 15.09.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

107,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

In der beliebten Löbervorstadt in Erfurt, befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Einheiten. Die ca. 73 m² große Wohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer, Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Der kompakte Flur verbindet...

Ausstattung

Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne
Keller
Abstellraum

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,98
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.760,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
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