Miriam Karré Immobilien
Frau Miriam Karré
+49 ···
Nr. anzeigenVollvermietete Kapitalanlage in Wassernähe mit hervorragender Anbindung an den öPNV!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 % (inkl. d. gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Der beschauliche Wohnort Zeuthen mit seinen derzeit ca. 11.500 Einwohnern (Stand: Dezember 2023) liegt ca. 4 Km südöstlich von Berlin und ist ein Wohnort mit hervorragendem Erholungscharakter. An den Rand der großen Metropole zieht es immer mehr Familien, da man hier wohnt - wo andere Urlaub machen. Zeuthen bietet unter...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Energie & Heizung
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 20.02.2032
Endenergiebedarf (Wärme)
133,30 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Diese voll vermietete Kapitalanlage in TOP-Lage sucht nach einem neuen Eigentümer. Dieses Angebot besteht aus zwei Wohn- und Geschäftshäuser mit 19 vermieteten Einheiten. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 134.115 € für die ca. 1.214 m² vermietbare Fläche. Die durchschnittliche Nettokaltmiete je m² liegt aktuell...
Ausstattung
Haus 1
Baujahr 1920, grundsaniert bis 2002, Heiztechnik (Zentralheizung mit Erdgas) von 1996, Energieausweisangaben: Energiebedarfsausweis gültig bis zum 20.02.2032, Endenergiebedarf von 133,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E
9 Mieteinheiten (4x Gewerbe und 5x Wohnen) mit insgesamt ca. 592,92 m² vermietbarer...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 3,83
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 134.115,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis...
Anbieter der Immobilie
Miriam Karré Immobilien
Regattastraße 100, 12527 Berlin
Online-ID: 2gvdc52
Referenznummer: KBSOK_2411a
Finde Angebote wie dieses
Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.