RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH

Herr Karsten Kriebel

Wohnung im Loft-Stl in zentraler Lage

€ 289.000
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseGutenbergstraße 9b
87600 Kaufbeuren 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 289.000 Hausgeld € 504 Preis/m² € 1.864,52

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Bisher wurden die Räume als Praxisräume genutzt. Durch eine Nutzungsänderung könnte hier eine großzügige Wohnung geschaffen werden.
Die Praxis- oder eben Wohnfläche befindet sich zentrumsnah an einer strark befahrenen Hauptverkehrsstraße von Kaufbeuren in der Gutenbergstraße. Den 3. Stock erreichen Sie bequem über den...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

  • Böden: Marmorboden
  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Wohnanlage

  • Baujahr: 1971
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 07.05.2034

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

300,30 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Anfang der 1970er Jahre in massiver Bauweise als 4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Flachdach erbaut. Die bisher als Praxifläche genutzten Räume haben großzügige Fensterflächen zu den Seiten Nord, West und Ost.

Großzügige Fläche mit ca. 155 m² die aktuell in 2 große Räume aufgeteilt ist.
Zusätzlich 2...

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Ausstattung

Die Büro- oder Praxisfläche bietet auf Grund des aktuellen Grundrisses sehr viele Gestaltungmöglichkeiten. Eine Abtrennung durch Leichtbauwände ist vielfältig möglich.

Renovierungsarbeiten sind beim Einzug notwendig. Es ist z.B. kein Bad vorhanden.

Mit Beantragung einer Nutzungsänderung könnten die Räume auch...

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Weitere Informationen

Stichworte
Gesamtfläche: 155,00 m², Bürofläche: 155,00 m², Bundesland: Bayern

Anbieter der Immobilie

Partner

RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,70  Sterne
(bei 18 Bewertungen)

Bavariaring 6, 87600 Kaufbeuren

Geschäftszeiten
user

Herr Karsten Kriebel

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gnjj5m

Referenznummer: KK20241760ETW

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