ADEN Immo GmbH
Herr Dirk Höppner
+49 ···
Nr. anzeigen!!! Wilmersdorf !!! Vermietete 3-Zi-Wohnung in Top Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Das Objekt liegt im Bayerischen Viertel (geprägt durch den Barbarossakiez, den Viktoria-Luise-Platz, den Nollendorfkiez)
Die von üppigem Baumbestand umsäumte, ruhige Straße besticht durch tolle Altbauten. Ein gesunder Mix aus jungen Familien und Alteingesessenen bildet eine gemütliche Bewohnerstruktur.
Die Wohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1912
Gültigkeit
bis 17.08.2030
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
112,80 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine geräumige Wohnung zum Kauf in Berlin-Wilmersdorf an. Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1912. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² und insgesamt 3 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Unbefristeter MV vom 01.07.1985
Bruttokaltmiete 565,72 zzgl. 120 € HK-Vorauszahlung
Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen.
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 1,77
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.788,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 92,63 m², vermietbare Fläche: 92,63 m², Wohnungsnr.: 25
Anbieter der Immobilie
ADEN Immo GmbH
Brandenburgische Str. 32, 10707 Berlin
Online-ID: 2eksh5g
Referenznummer: PI-BA-49-K25
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