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IMMOBILIUS GmbH

Herr Dr. Christian Vogdt

Senden · vor den Toren Münsters · Wohnen in Wassernähe

€ 624.300
Kaufpreis
118,91 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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AdresseWienkamp 145
48308 Senden 
(Bösensell)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 624.300 1 Stellplatz € 19.900

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Der Wienkamp in Senden verläuft parallel zum Dortmund-Ems-Kanal und bildet ein exklusives Wohnumfeld nah am Ortskern von Senden und mit schneller Erreichbarkeit des Stadtgebietes von Münster – mit dem Pkw wie auch mit dem Schnellbus oder auch dem Fahrrad / E-Bike. Nachversorgungsmöglichkeiten, Ärzte und sämtliche...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Loggia
  • offene Küche
  • barrierefrei
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2023
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Carport

Energie & Heizung

A+
A
B
C
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F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

Strom-Mix (u. a. Erdwärme, PV-Strom)

Gültigkeit

22.11.2023 bis 21.11.2033

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

12,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Erdwärme

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Großzügig geschnittene 4½ Zimmer in separaten Wohn- und Schlafbereichen. Zum Wohnbereich offene Küche mit Austrittsmöglichkeit auf die große, komplett überdachte Süd-West-Loggia. Der Wohnung ist ein großer eigener Kellerraum mit Fenster zugeordnet.

Ausstattung

Unsere Gebäude benötigen rechnerisch nur 40% des Energiebedarfs eines angenommenen Referenzgebäudes (KfW 40). Die Beheizung erfolgt über Erdwärmepumpen mit mehreren je ca. 130 m tiefen Bohrungen. Die erwärmen nicht nur das Heizungswasser, sondern auch das Trinkwasser. Und im Sommer können Sie über die Bohrlöcher und die...

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Weitere Informationen

Großzügige 4½ Zi. gr. Loggia
Neubau. Erstbezug. Nur noch diese 4½-Zimmer-WE verfügbar!
Kleine Eigentümergemeinschaft mit sechs individuellen Eigentumswohnungen im Wienkamp in Senden. Alle Einheiten sind mit dem Aufzug schwellenfrei erreichbar und haben eine großzügige Süd-Loggia. KfW 40 Standard mit Erdwärmenutzung...

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Dokumente

file_pdfImmobilius-W145-EW-G02.4_02.02.2022 Grundriss 1.OGangle_rightfile_pdfImmobilius-W145-BA-G02.1_01.06.2021.pdfangle_rightfile_pdfImmobilius-W145-147-EW-Ü01.2.pdfangle_rightfile_pdfImmobilius-W145-BA-A01.6_01.06.2021.pdfangle_rightfile_pdfKatasterplan Wienkamp II neu.pdfangle_rightfile_pdfWienkamp 145, Teilungserklärung UR 57-22.pdfangle_rightfile_pdfWienkamp 145_147_Baubeschreibung UR 59-22.pdfangle_rightfile_pdfEAW_MFH Wienkamp 145_Senden.pdfangle_right

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Wienkamp 20, 48308 Senden

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