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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Frau Laura Klein Lizenzpartner IAD GmbH

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Nr. anzeigen

+4915254086960

Traumobjekt: Großzügiges ZFH in perfekter Lage mit Ausblick ins Grüne

€ 745.000

Kaufpreis

215 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

831 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90556 Cadolzburg

(Egersdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 745.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das Haus befindet sich in einem idyllischen Ort mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Städte. Sie finden Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in naher Umgebung. Auch die nächste Zugstation ist 900 m entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Fürth. Mit dem Auto sind sie bequem in wenigen Minuten auf der...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1976

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2005

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 27.02.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

112,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in einer gepflegten Wohngegend am Rande der Natur und bietet trotz der Bebauung auf einer Seite viel Privatsphäre sowie einen idyllischen Blick ins Grüne. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, während das...

Ausstattung

- Massivhaus in top Zustand
- Fenster 2-fach verglast
- Dach neue eingedeckt und gedämmt 2015
- Dachrinne bis zum Kanal überprüft (30 Meter) & im einwandfreiem Zustand
- Fenster neu eingebaut 2017
- Bäder saniert (2011 & 2015)
- Terrasse, Garten & 2 Balkone
- Neuer Gartenzaun angebracht...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...