Ansprechpartner

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Frau Angelika Gusinde

*Ideale Kapitalanlage* Vermietetes 3-Familienhaus im Allgäu

€ 585.000
Kaufpreis
259 m²
Wohnfläche ca.
9
Zimmer
802 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
88267 Vogt 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 585.000 x-fache Miete 30,8

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Vogt liegt im Kreis Ravensburg zwischen Wolfegg, Kißlegg, Wangen im Allgäu und Waldburg. Die Gemeinde hat ca. 4500 Einwohner. Vogt gehört zum Bodensee-Oberschwaben Verkehrsverbund mit einigen Buslinien.

Geschäfte des täglichen Lebens sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Der Ort verfügt über 3 Kindergärten und...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1976

Frei ab

vermietet

  • Balkon, Garten, Terrasse, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • Fenster: Holzfenster
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Neubau, renoviert / saniert
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.05.2024 bis 15.05.2034

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

372,42 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wir dürfen Ihnen hier ein 3-Familienhaus in Vogt anbieten, in dem alle Wohnungen langjährig gut vermietet sind, daher eignet sich dieses Objekt ideal als Kapitalanlage.

Das Haus verfügt über 3 abgeschlossene Wohnungen: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, das Treppenhaus, eine ca. 70 m² große...

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Ausstattung

- baujahrstypisch ausgestattet
- Bäder mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken
- separate WCs
- Holzfenster
- Abstellräume
- Gas-Brennwertheizung von 2002 (auch für Warmwasser)
- 3 Garagen
- Garten

Preisinformation

1 Stellplatz
3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.960,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Haus ist komplett vermietet. Im Jahr 2012 wurden bei Einzug der Mieter Renovierungen durchgeführt, Besichtigungstermine werden mit den Mietern vereinbart.

Die Mieteinnahmen betragen z. Zt. € 18.960,00 / Jahr (steigerungsfähig), dies entspricht einer Rendite von guten 3,24 %.

Wir sind der...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,70  Sterne
(bei 283 Bewertungen)

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

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Online-ID: 2e82y5g

Referenznummer: 2038 (1/2038)

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