Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG
Herr Philipp Rattmann
091 ···
Nr. anzeigenKapitalanlage - 3-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Herzogenaurach - Ortsteil Niederndorf
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2% des Kaufpreises zzgl. MwSt
Abschreibung/Anlage
als Kapitalanlage geeignet
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend mit einem großen Gemeinschaftsgarten, in dem Kinder sicher spielen können. Kindergarten, Grundschule, Bäckerei und Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einer Zone-30.
Die Wohnung
Wohnungslage
2. Geschoss
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1970
Wesentliche Energieträger
Fernwärme aus KWK
Gültigkeit
04.10.2018 bis 03.10.2028
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
125,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Blockheizkraftwerk, Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 32 Parteien auf einer Gesamtgrundstücksfläche von über 2800 m².
2024: neue Umfliesung der Badewanne
2023: Neuer Warmwasserboiler installiert.
2023: Sanierung der Kellerabgänge (Eigentümergemeinschaft).
2022: Sanierung der Balkone...
Weitere Informationen
Sanierungsmaßnahmen
Letzte Mieterhöhung: September 2016
Die Kaltmiete wird vor Verkauf auf 510,00 € erhöht.
Die jährliche Kaltmiete beträgt somit 6.120,00 €.
Nach Abzug des jährlichen Hausgeldes i. H. v. ca. 772,29 € ergibt sich eine Netto-Miete von 5.347,71 €, dies entspricht einer Rendite von 2,8...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG
Erlanger Straße 28, 91074 Herzogenaurach
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jt535e
Referenznummer: 91074-BS-13-6