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Herr Timm Möllers

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Über 5% Rendite! 2 Zi.Whg. in sehr zentraler Lage mit EBK und Gartennutzung

€ 99.000
Kaufpreis
49,59 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseLehmkuhle 22
27472 Cuxhaven 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 99.000

Provision für Käufer

3,57 Prozent inkl. MwSt.
Es wird eine Provision in Höhe von insgesamt 3,57 Prozent inkl. MwSt. von zurzeit 19 Prozent auf den notariell beurkundeten Verkaufspreis fällig.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im Stadtzentrum in einer exzellenten Lage nur wenige Meter von der Fussgängerzone, Bahnhof und Hafen entfernt.
Alles ist fußläufig erreichbar. Seien es Schulen, Kindergärten oder Einkaufsmöglichkeiten.
Der Hafen ist 5 Min. zu Fuss und der Strand 10 Min. mit dem Auto entfernt.

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon, Gartenmitbenutzung
  • Einbauküche
  • Böden: Holzdielen
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 1908
  • Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+
A
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G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1908

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

03.04.2020 bis 02.04.2030

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

146,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung


Stilvolles und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und einer Ladenfläche in sehr zentraler Lage..
Kein Renovierungsstau.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist zurzeit für monatlich 450€ Kaltmiete vermietet.
Sie ist mit Laminat/Teppich, großen Fenstern für viel Licht und einer Einbauküche...

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Ausstattung

Folgende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt.

Neugestaltung der Fassade und Instandsetzungsarbeiten
Kellerverrohrung vollständig erneuert
Neuer Schornstein und Dachrenovierung.
Außerdem wurden die Allgemeinflächen, wie Keller und Treppenhaus renoviert.

Weitere Informationen

Sonstiges
Eine große Gartenfläche kann von allen Mietern genutzt werden.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Anbieter der Immobilie

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Schönwetterstraße 4, 60320 Frankfurt am Main

Geschäftszeiten
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Herr Timm Möllers

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2cnsj52

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