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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Herr Adam Polke

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071 ···

Nr. anzeigen

07156 - 1 77 67 10

4.OG in S-Giebel, VERMIETETE! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Mehrfamilienhauses mit Aussicht

€ 194.000

Kaufpreis

64,03 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Schildkrötenweg 2

70499 Stuttgart

(Bergheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 194.000

Hausgeld

€ 295

Preis/m²

€ 3.029,83

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt direkt an der U-Bahnhaltestelle Giebel Linie U6 und U13. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bäcker, Metzger, ein kleiner Einkaufsladen etc. Sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergaren und die Grundschule sind ebenfalls wenigen Gehminuten entfernt...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

VERMIETET!

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
rollstuhlgerecht
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1965
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Gültigkeit

seit 03.08.2018

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

88,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

***WICHTIG*** BITTE BEACHTEN: Hierbei handelt es sich um eine reine Kapitalanlage! Die Wohnung ist zum Selbstbezug NICHT geeignet, da die Mieter einen erweiterten Kündigungsschutz bis mindestens 31.03.2032 genießen. Es gelten NICHT die gesetzlichen Kündigungsfristen und Regeln einer Eigenbedarfskündigung.

Das...

Ausstattung

Die Ausstattung ist einfach aber solide. Diese Wohnung mit ihren 2-Zimmern ist stark renovierungsbedürftig. Neben der Elektrik samt Elektroleitungen sollte auch das Bad (Sanitärgegenstände) vollständig erneuert und neue Bodenbeläge sowie Fliesen in der gesamten Wohnung verlegt werden.
Ausstattung:
- geräumiges...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 548,55 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im 1. UG oder im 2. UG.
Die Beheizung erfolgt zentral über Heizkörper und eine Heizungsanlage für das gesamte Objekt. Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer ggf. über einen Elektro-Boiler im...