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Immobiliefürmich GmbH

Herr Erik Margraf

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Nr. anzeigen

+49 170 9049156

Perfekt für Anleger oder Selbstnutzer - 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage!

€ 479.900

Kaufpreis

95 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40477 Düsseldorf

(Pempelfort)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 479.900

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %).

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer lebhaften Gegend in Düsseldorf Pempelfort. Die Umgebung bietet hervorragende Verkehrsanbindungen sowie eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, was sie besonders attraktiv für Familien macht.

- Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige...

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Die Wohnung

Kategorie

Apartment

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1953
Zustand: Neubau

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 03.03.2020

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

161,05 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 95 Quadratmetern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kapitalanlage mit Mietpotenzial oder als neues Eigenheim für die Familie. Die Wohnung befindet in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch...

Ausstattung

- Großes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich
- Drei Schlafzimmer, die sich optimal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro eignen
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- 2 Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Kellerraum für...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Waldemar Feldmann & Francisco Bravo GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten...