Eck & Company Immobilien GmbH
Herr Luca Rending
028 ···
Nr. anzeigenPreise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Die Immobilie befindet sich an einer der Hauptringstraßen der Innenstadt von Geldern und ist von einer gemischten Bebauung geprägt. So gibt es mehrere gewerblich genutzte Grundstücke aber auch Wohnbebauung.
Die stadtnahe Lage erlaubt das Erreichen aller städtischer Infrastruktur zu Fuß. So ist der Marktplatz ebenso...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1998
Bezug
nach Vereinbarung
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1998
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
15.11.2023 bis 15.11.2033
Endenergieverbrauch (Wärme)
114,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die bisherige Bürofläche von 556m² Fläche war 25 Jahre an eine Krankenkasse vermietet. Nun stehen diese Räumlichkeiten zur Selbstnutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Die ehemalige Teilfläche im 1. OG (146 qm) kann alternativ mit wenig Aufwand als Wohnung neu vermietet werden.
Dann stehen im Erdgeschoss noch ca, 410 qm...
Ausstattung
Balkone im 1. OG und 2. OG
Rollläden
alle Wohnungen mit Abstellraum innerhalb der Wohnung plus Kellerraum
Fahrradkeller
Gewerbeflächen mit CAT-Verkabelung
Rasterdecken und automatische Schiebetür EG (Fläche ggf. teilbar)
Preisinformation
19 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 76.428,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 89.604,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Wohnfläche: 284,00 m², Nutzfläche: 556,00 m², vermietbare Fläche: 840,00 m², Sonstige Fläche: 556,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ettj5l
Referenznummer: 10302
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