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***RESERVIERT*** 12-Familienhaus mit 4 Gewerbeeinheiten in Gelsenkirchen-Horst

€ 498.000
Kaufpreis
906,92 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
590 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
45899 Gelsenkirchen 
(Horst)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 498.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit mäßigem Verkehr in der Nähe des Nordsternparks in Gelsenkirchen-Horst.

Nah- und Fernverkehrsanbindungen, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte, Apotheken, Tierärzte, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Der...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1957

Frei ab

vermietet, frei

  • Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Parkett, Teppichboden
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

Energieausweis 1 (Bedarfsausweis)

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

07.04.2024 bis 06.04.2034

Endenergiebedarf (Wärme)

973,90 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf (Strom)

66,00 kWh/(m²·a)

Energieausweis 2 (Bedarfsausweis)

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

06.04.2024 bis 05.04.2034

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

329,80 kWh/(m²·a)

Energieausweis 3 (Verbrauchsausweis)

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

06.04.2024 bis 05.04.2034

Endenergieverbrauch (Wärme)

441,70 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch (Strom)

34,70 kWh/(m²·a)

Energieausweis 4 (Verbrauchsausweis)

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

06.04.2024 bis 05.04.2034

Effizienzklasse

H

Endenergieverbrauch

311,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie wurde 1957 auf einem 590 m² großen Grundstück errichtet und ist deutlich renovierungsbedürftig.

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten (je sechs 2- und sechs 3-Raum-Wohnungen). Von den 12 Wohneinheiten sind aktuell 5 vermietet. Weiterhin verfügt die...

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UNSERE MEINUNG
Interessantes Objektangebot eines renovierungsbedürftigen Wohn-/Geschäftshauses in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Horst.

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Mülheimer Straße 90, 46045 Oberhausen

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