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Marco Menzler Immobilien

Herrn Frank Koch

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 172 6460090

Smarter Wohnen! Solide Kapitalanlage in einer sehr gepflegten Wohnanlage, inkl. TG-Stellplatz

€ 185.000

Kaufpreis

63 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Benzstr. 5

40880 Ratingen

(West)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 185.000

Hausgeld

€ 390

1 Stellplatz

€ 9.000

Provision für Käufer

2% inkl. MwSt.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in Ratingen, einer charmanten Stadt im Rheinland. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch die grüne Umgebung lädt...

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Die Wohnung

Wohnungslage

5. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1971
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

04.07.2018 bis 03.07.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

163,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Kapitalanlage befindet sich im 5. Stock eines 11-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1971. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 63m² und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Ein Keller mit einer Fläche von 4m² gehört auch zur Wohneinheit. Ein gemütlicher Balkon mit zusätzlicher Abstellkammer, lädt...

Ausstattung

- weißes modernisiertes Wannenbad
- Doppelverglasung
- Böden mit Laminat und Fliesen
- Tiefgaragenstellplatz kann zu 9.000,- Euro erworben werden

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Hausgeld 390,- Euro, inkl. Rücklage, Verwaltung, Heizung, Wasser und Hausmeister-Service (für Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst).

Der als PDF-Datei beigefügte Energieausweis wurde der Firma Menzler Immobilien vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Die...