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Geradehaus GmbH

Herr Michal Bauer

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059 ···

Nr. anzeigen

059114206633

Lukrative Kapitalanlage: Vollvermieteter Wohn- und Gewerbekomplex in Top-Lage von Lingen-Laxten

€ 995.000

Kaufpreis

151,76 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

784 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

49809 Lingen / Laxten

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 995.000

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer attraktiven Lage in der Stadt Lingen im Emsland. Die Immobilie ist zentral gelegen und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den...

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Das Haus

Baujahr

2003

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse, Balkon
6 Stellplätze
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2020

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 08.08.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

129,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieser modernisierte Wohn- und Gewerbekomplex, ursprünglich im Jahr 2003 erbaut und 2013 erweitert, bietet eine perfekte Symbiose aus Wohnkomfort und gewerblicher Nutzung. Vollvermietet und mit einer monatlichen Nettokaltmiete von insgesamt 3.816€, stellt dieser Wohn- und Gewerbekomplex eine attraktive Einnahmequelle...

Ausstattung

5 Argumente für den Kauf:

- Wohn- und Gewerbeimmobilie in begehrter Lage in Lingen Laxten
- Aktuelle Mietverträge und hohe Vermietungsnachfrage
- Komplett vermietet: Sichere jährliche Einnahmen von ca. 45.800 €
- Ansprechender Mix aus Wohn- und Gewerbeeinheiten
- Zusätzliche Einnahmequellen durch Vermietung...

Preisinformation

6 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes...