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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Frau Sarah Oehl

phone

021 ···

Nr. anzeigen

02151 820 79 23

PROVISIONSFREI als Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

€ 355.000

Kaufpreis

121 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

269 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40597 Düsseldorf

(Benrath)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 355.000

Preis/m²

€ 2.933,88

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Benrath ist ein beliebter Stadtteil von Düsseldorf, mit einer sehr guten Infrastruktur und eigener Fußgängerzone, vielen Supermärkten, Kindergärten, Schulen mit sämtlichen Schulformen und Ärzten im näheren Umfeld. Der Stadtteil liegt im Süden von Düsseldorf und erstreckt sich vom Rhein bis hin zur Stadtgrenze nach...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1907

Frei ab

vermietet

renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1907

Gültigkeit

seit 08.06.2023

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

232,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Gas

Details

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde1907 errichtet und ist aufgeteilt in drei Wohnungen.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß sind langjährig vermietet, das Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen. Den Mietern wird ein 10 jähriger Kündigungsschutz zugesichert.

Die Wohnung im Dachgeschoß ist derzeit...

Ausstattung

Wohnung EG:
- Wohnfläche rd. 44,13 m²
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad
- vermietet seit 1985
- Kündigungsschutz
- Grundmiete derzeit 401,14 EUR / Monat
- Betriebskosten derzeit 120 EUR / Monat
- letzte Mieterhöhung 01.04.2022

Wohnung 1.OG:
- Wohnfläche rd. 44,13 m²
- 2 Zimmer
- Küche
-...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.001,12 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.627,36 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das...