Citymakler Dresden GmbH & Co.KG
Frau Jana Lustik-Alban
+49 ···
Nr. anzeigenVermietungssichere Kapitalanlage nahe der TU in Dresden-Plauen.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.
Lage
Plauen ist ein charmanter, gutbürgerlicher Stadtteil im Südwesten von Dresden. Die wilde Weißeritz fließt nahebei und die vielen Villen und Häuser aus der Gründerzeit laden zu einer Entdeckungstour ein. Überregional bekannt ist die Bienertmühle im Kerngebiet des alten Dorfes Plauen. Heute ist das Areal ein Ort mit...
Die Wohnung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2023
Gültigkeit
bis 12.10.2028
Effizienzklasse
C
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
In begehrter Lage nahe zur TU Dresden befindet sich diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung. Mit einer soliden Rendite von 4,7 % ist sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Der fußläufige S-Bahn Anschluss bietet Bewohnern eine schnelle Anbindung in die Altstadt sowie Neustadt.
Technisches:
Die...
Ausstattung
-moderner Laminatboden
-2023 neuer Heizkessel und Speicher
-helle Räumlichkeiten
-Badewanne
-gepflegte Hausgemeinschaft
-gute Anbindung an ÖPNV
-Kellerabteil
-Gartenmitbenutzung
Preisinformation
Nettokaltmiete: 393,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 4,72
Nettorendite Soll in %: 4,72
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.716,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.716,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: C,
End-Energiekennwert: 87,
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer,
Heizungsart: Gas-Heizung,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Baujahr: 1900
ImmobilienUndMenschenVerbinden
Citymakler-Exposee
Stichworte
Nutzfläche: 39,36 m², Gesamtfläche...
Anbieter der Immobilie
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jyqc5n
Referenznummer: 22899