GROSSZÜGIGE 3 1/2 - ZIMMER - ETW in Regensburg-Südost, sofort beziehbar

€ 410.000

Kaufpreis

105 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93053 Regensburg

(Kasernenviertel)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 410.000

Provision für Käufer

Beim Kauf wird eine Maklerkäuferprovision von 2,38 % inklusive MWSt. fällig.

Lage

Das Gebäude steht im mittleren Südosten von Regensburg, unweit der Altstadt. Ebenso ist der UNI-Campus relativ kurzfristig erreichbar.
Obwohl die Wohnlage verkehrstechnisch nicht zu den ruhigsten gehört, sind es doch die Standortvorteile, die bei den bisherigen Vermietungen gerne akzeptiert wurden. Stadtbushaltestellen...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Bezug

sofort

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus, Baujahr 1896, bestehend aus 3 1/2 Zimmern, Küche, Bad, WC. Die Wohnung wurde 2015 teilrenoviert.
Im Haus befinden sich sieben Einheiten (teils Wohnungen/teils Büro-Praxis). Laut Teilungserklärung ist auch für diese ETW eine gewerbliche...

Ausstattung

In der Wohnung wurde 2015 das Bad neu gestaltet, z.T. neue Fenster eingebaut und z.T. Fußböden erneuert. Ansonsten findet sich z.T. optisch schöner Parkettboden vor, daneben Fliesen- und Laminatbodenbeläge. Die Raumhöhen bieten entsprechnd des Baustils eine besondere Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Räume im Erdgeschoss sind durch den Zukauf der danebenliegenden 4-Zimmer-ETW mit ca. 122 m² erweiterbar. Diese Wohnung ist an eine WG vermietet. Eine gewerbliche Nutzung über das gesamte Erdgeschoss ist laut Teilungserklärung möglich. Eine Genehmigung auf Nutzungänderung ist baurechtlich zu beantragen. Bei...