FALC Immobilien Köln & Pulheim

Herr Carsten Rumpeltin

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Mediterrane Architekten-Villa im Kölner Westen mit riesigem Potenzial und Touristenlizenz

€ 799.000
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
289 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
50858 Köln 
(Weiden)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 799.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Lage

Im Stadtteil Köln-Weiden wohnt man ruhig und in angenehmer Nachbarschaft. Die Nähe zur Autobahn A1 (Anschlussstelle Lövenich) sowie eine hervorragende ÖPNV-Anbindung eröffnen zahlreiche Mobilitäts-Optionen:

Die S-Bahn 12, die fußläufig in etwa 7 Minuten erreicht ist, bringt Sie in weiteren gut 10 Minuten zum Kölner...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1928

Bezug

nach Vereinbarung

  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon, Wintergarten
  • 1 Stellplatz: Garage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Sauna

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

29.07.2024 bis 29.07.2034

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

213,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Exklusive Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Köln-Weiden

Diese im Jahr 2010 vollständig modernisierte Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m² (zuzüglich Wintergarten) und befindet sich auf einem begehrten Eckgrundstück. Mit lichtdurchfluteten Räumen und hohen Decken bietet sie ein...

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Ausstattung

Das Haus verfügt über die folgenden Ausstattungsmerkmale:

- Eckgrundstück
- Lichtdurchflutet
- Sechs Zimmer
- Drei Badezimmer
- Gäste-WC
- Zwei Abstellkammern
- ein Kellerraum mit sehr hoher Qualität (nicht in Wohnfläche enthalten)
- Wintergarten mit Fußbodenheizung und Whirlpool
- großer...

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Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Daten gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG - vormals EnEV):

Energieausweistyp: Bedarf
gültig bis: 29.07.2034
Baujahr des Hauses: 1928
Baujahr der Heizung: 2001
Hauptenergieträger...

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Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  3,20  Sterne
(bei 6 Bewertungen)

Aachener Str. 541, 50933 Köln

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2f4675f

Referenznummer: FALC-ZaSa-55354

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