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S&L Immobilien GmbH

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Nr. anzeigen

0371 33716562

0157 92352860

Ruhige 3-Raum Eigentumswohnung für eine kleine Familie oder als Kapitalanlage

€ 54.990

Kaufpreis

68 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

09232 Hartmannsdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 54.990

Provision für Käufer

3,57 Prozent inkl. MwSt. Käuferprovision

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Das Haus befindet sich in sehr guter und ruhiger Wohnlage von
Chemnitz/ Hartmannsdorf. Von hier aus liegt Chemnitz etwa 4 km
entfernt. Das Stadtzentrum von Chemnitz ist in ca. 10 Autominuten zu
erreichen. Hartmannsdorf ist außerordentlich verkehrsgünstig gelegen.
Die Autobahnanbindungen zur A4 und A72 befinden...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1998

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

08.01.2018 bis 07.01.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

129,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Im Haus befinden sich 8 Wohnungseinheiten. Die angebotene Wohnung
befindet sich in der zweiten Etage. Die letzte Sanierung erfolgte 1998
und wurde solide ausgeführt.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne. Am
Wohnzimmer befindet sich ein großer Balkon. Die Küche ist sehr
geräumig, sodass auch ein Esstisch genügend Platz findet. Alle
Wohnräume wurden mit Laminat ausgestattet. Jedes Zimmer ist über die
großzügig geschnittene Diele erreichbar. Die Wohnung ist...

Weitere Informationen

Miete
Ist-Kaltmiete: 4.320,00 Euro
Soll-Kaltmiete: 4.896,00 Euro (sofortiges Mietsteigerungspotential)
zur Wohnung zugehörige Erhaltungsrücklage: 5.544,00 Euro
rund 39,00 Euro / Monat nicht umlagefähig Kosten + rund 40,00 Euro / Monat Zuführung Erhaltungsrücklagen

Stichworte
TV: Kabelanschluss...