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i-wemo innovative Immobilienberatung Andreas Büller

Herr Christian Fröhlich

Großzügig geschnittene & helle Wohnung in ruhiger Feldrandlage von Ludwigshafen-Ruchheim

€ 230.000
Kaufpreis
77,25 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
67071 Ludwigshafen am Rhein 
(Ruchheim)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 230.000 Hausgeld € 250

Provision für Käufer

3,57 %
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in unmittelbarer, ruhiger Feldrandlage.
Sowohl das Ortszentrum mit dem Rathaus (Ruchheimer Schloß), dem Gemeinschaftshaus und der Apotheke, als auch diverse Sportangebote und Spielplätze sind bequem zu Fuß, per Rad oder Auto zu erreichen.
Ideal für alle, die stadtnah...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Loggia
  • Ausblick: Fernblick
  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1994
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1994

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

06.05.2019 bis 05.05.2029

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

122,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Am Rande vom Stadtteil Ludwigshafen-Ruchheim befindet sich in einem MFH mit 14 Parteien, in erhöhtem Erdgeschoß, diese 2017 umfangreich renovierte (siehe Ausstattung) und gepflegte Wohnung mit großzügiger Loggia. Der Fernblick von der Loggia, das ca. 37 m² große Wohn-/Esszimmer, das Bad mit Dusche, Badewanne und...

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Ausstattung

- Ca. 37 m² großer Wohn-/Essbereich
- Große Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Großzügige Loggia, Bodenbelag Fliesen, darauf liegender, hochwertiger Kunststoffbelag von 2022)
- Elektrischer Rollladen am Wohnzimmerfenster (von 2017)
- Fliesenspiegel in der Küche (von 2017)
- Bad mit Wanne, Dusche und...

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Preisinformation

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.360,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024

Anbieter der Immobilie

Ansprechpartner

Herr Christian Fröhlich

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2g43e58

Referenznummer: CF-VK-W_24040

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