BV Bauträger und Immobilien GmbH
Herrn Mario Körber
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Nr. anzeigenSOLIDE KAPITALANLAGE mit 4,97% Rendite - 3 Zimmer DG-Wohnung mit Gartenanteil in guter Lage von ALLERSBERG
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
KÄUFERPROVISION: 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Verkaufspreis
Abschreibung/Anlage
als Kapitalanlage geeignet
Lage
1A-Lage
Allersberg ist eine beliebte Wohngegend inmitten des Städtedreiecks Neumarkt - Roth - Hilpoltstein, und liegt nur etwa 30 km südöstlich von Nürnberg.
Anbindungen an den öffentlichen VGN-Nahverkehr sind nur etwa 300 - 450 Meter bzw. 3-5 Gehminuten entfernt, (Bushaltestelle "Neumarkter Str." + "Epersdorfer...
Die Wohnung
Wohnungslage
Dachgeschoss
Derzeitige Nutzung
frei
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2019
Gültigkeit
bis 26.02.2032
Endenergieverbrauch
117,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung mit einem eigenen etwa 132 m³ großem Gartenanteil befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss in einem TOP gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten.
Zur Einheit gehört auch der darüberliegende Spitzboden mit etwa 46 m² Nutzfläche.
Das Objekt wurde ursprünglich 1979...
Ausstattung
Baujahr 1979 - Sanierungen von 2009 bis 2022
-Top gepflegtes Objekt mit einer Rendite von 4,97 %
-keinerlei Reparaturstau
-gute und ruhige Lage
-schöne Aufteilung mit eigenem Gartenanteil mit etwa 132 m²
-Massivbauweise mit Außendämmung und neuer Hausfassade
-erneuerte sparsame...
Weitere Informationen
Flächen
Die DiN-Wohnfläche beträgt ca. 80 m² (Grundfläche etwa 90,5 m²)
+ ca. 46,5 m² Spitzboden
+ eigenen Gartenanteil mit etwa 132 m².
zzgl. etwa 18 m² Kellerraum
+ Garage + KFZ Außen-Stellplatz (Gesamt: + EUR 10.000,--)
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Anbieter der Immobilie
BV Bauträger und Immobilien GmbH
Pfinzingweg 9, 91058 Erlangen
Online-ID: 2g6pw5l
Referenznummer: 1328
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