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Wienhöfer Immobilien

Herr Torsten Wienhöfer

phone

041 ···

Nr. anzeigen

04131-720 96 60

0163-918 05 86

2-Familienhaus mit Gewerbeflächen auf großem Grundstück

€ 275.000

Kaufpreis

265 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 864 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21368 Dahlenburg

(Riecklingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 275.000

Provision für Käufer

3,57 %
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis jeweils vom Käufer und vom Verkäufer fällig.

Lage

Dahlenburg ist ein Flecken im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen und hat ca. 3400 EW
Dahlenburg ist seit 1974 Sitz der Samtgemeinde, zu der neben Dahlenburg noch die Ortschaften Boitze, Dahlem, Nahrendorf und Tosterglope gehören. Als zentraler Ort der Samtgemeinde hat Dahlenburg eine Reihe von Aufgaben auch für die...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1933

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2005

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

22.07.2024 bis 22.07.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

186,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem renditeträchtigen Objekt, das Wohn- und Gewerbeflächen vereint? Dann sollten Sie sich dieses Haus in Dahlenburg genauer ansehen. Das zweigeschossige Haus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage und bietet Ihnen insgesamt 2 Wohneinheiten und 1 Büro das zu Wohnzwecken umgebaut wurde...

Ausstattung

- Vermietetes Renditeobjekt
- 1.864 m² Eigentumsland
- 3 Wohneinheiten
- EG Wohnung 4 Zimmer
- OG Wohnung 3 Zimmer
- Wohnbüro 3 Zimmer
- 4 Carports
- 1 Garage
- Gas-Brennwert-Heizung von 2005
- 1 Gewerbehalle mir 3 Toren

Preisinformation

4 Carportplätze
5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Widerrufsrecht

Ist der Kunde Verbraucher (§ 13 BGB) und wurde dieser Vertrag entweder außerhalb der Betriebsstätte des Maklers oder im Wege des Fernabsatzes über Fernkommunikationsmittel geschlossen gilt diese Widerrufsbelehrung: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von...