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Sparkasse Westholstein/ImmobilienCenter

Herr Hauke Heesch

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048 ···

Nr. anzeigen

04821/604-1600

EFH mit ELW, zentral, top Garten

€ 180.000

Kaufpreis

152 m²

Wohnfläche ca.

6,5

Zimmer

2 157 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25596 Wacken

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 180.000

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Lage

Wacken ist durch das Festival inzwischen weltbekannt. Die gute Nähe zur BAB 23 ermöglicht ein schnelles Erreichen der Nordsee oder auch Hamburg.
Der Ort selber überzeugt dank toller Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Bäcker, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten....es ist alles vorhanden.

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1909

Bezug

Frei nach Vereinbarung

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Garten
1 Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche
Böden: Laminat, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1909

Wesentliche Energieträger

Öl, Gas

Gültigkeit

17.06.2024 bis 16.06.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

412,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas, Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wir bieten ein Einfamilienhaus an, das in den Bereichen Dach, Heizung und tlw. Fenster modernisierungsbedürftig ist !
Aber: es präsentiert sich in gutem, gepflegten Zustand und verfügt über ein top Grundstück. Zudem existiert eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, eigener Heizung, Küche, Bad, Wohn- und...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ofen
- Einbauküche
- Glasfaseranschluß

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für...