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Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarkt

Herr Andreas Schlieper

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021 ···

Nr. anzeigen

0214 355-4014

Schönes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial

€ 485.000

Kaufpreis

125,67 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

777 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51377 Leverkusen

(Manfort)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 485.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage im Stadtteil Manfort. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihren hohen Freizeitwert aus. Besuchen Sie ein Fußballspiel in der BayArena oder lassen Sie bei einem Spaziergang an der Dhünn die Seele baumeln! Auch der Sportpark und das Freizeitschwimmbad CaLevornia sind zu Fuß...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1945

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze
Bad mit Fenster
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1935

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

13.09.2024 bis 12.09.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

348,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie wurde um 1935 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt. Im Jahr 1963 wurde das Haus durch einen großzügigen Anbau erweitert. Weitere Modernisierungen fanden in regelmäßigen Abständen statt. Das Bestandshaus ist voll unterkellert, die Außenwandflächen sind verputzt, gestrichen und in teilen...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Ausbaureserve
- Rollläden
- Einbauschränke

Das Haus bietet eine baujahrtypische Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 1981). Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung...