Immo-Group-West GmbH
Herr Georg Hopffe
+49 ···
Nr. anzeigenKapitalanleger aufgepasst - 2 Mehrfamilienhäuser in GE-Schalke Nähe Musiktheater
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage von Gelsenkirchen-Schalke nahe zur Innenstadt, fußläufig ist diese erreichbar. Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe, die Verkehrsanbindung zur Autobahn A40 und A42 ist optimal.
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1953
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1953
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 25.10.2034
Endenergiebedarf (Wärme)
281,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die beiden gepflegten Mehrfamilienhäuser wurden 1953 wieder aufgebaut und verfügen über 14 Wohnungen und ein Ladenlokal. Von der Erdgeschosswohnung und dem Kellerausgang gelangt man in den Gartenbereich.
Insgesamt sind 3 x 2-Raum-, 10 x 2,5-Raum- und 1x 4,5-Raumwohnungen vorhanden sowie ein kleines Ladenlokal mit 44m² in...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,09
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.598,48 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.902,48 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 281.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Stichworte
Nutzfläche: 44,00 m²...
Anbieter der Immobilie
Immo-Group-West GmbH
Im Teelbruch 40, 45219 Essen
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2h7g85s
Referenznummer: A1687HOP1