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LBS Landesbausparkasse Süd

Herr Manfred Herbst

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096 ···

Nr. anzeigen

09666/ 188 386

0170/ 7527145

Interessantes und gut vermietetes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten, Doppelgarage in Vilseck

€ 479.000

Kaufpreis

216 m²

Wohnfläche ca.

5,5

Zimmer

695 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

92249 Vilseck

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 479.000

x-fache Miete

19,96

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage mit Aussicht in Vilseck.
Hier stehen den Bewohnern stadttypisch alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Lokale etc., zur Verfügung. Die Verkehrsanbindungen nach Amberg, Weiden und Grafenwöhr, sind schnell erreicht.

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2004

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
4 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2004

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

12.04.2022 bis 11.04.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

126,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
"KAPITALANLEGER AUFGEPASST"

Objekt
Das attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 auf einem 695 m² großen und sonnigen Grundstück, in ruhiger Lage am Ortsrand in Vilseck, erbaut.
Auf zwei Wohnebenen verfügt es über ca. 216 m² Wohnfläche und einen Vollkeller. Eine Doppelgarage rundet dieses...

Ausstattung

Der sonnige und lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit Terrassenzugang, die helle Küche, das Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum sind durch einen Eingangsbereich nach dem Windfang im Erdgeschoss zu erreichen.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer mit Balkonzugang und das...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Im pflegeleichten Garten ist ein Gartenhäuschen als weiterer Stauraum nutzbar.
Die Einbauküche mit den Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Die geräumige Doppelgarage ist über den angebauten Windfang zu erreichen, weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus auf der gepflasterten Einfahrt.
Die...