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Irchenhauser & Spreng Immobilien GmbH

Frau Ella Theurer

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084 ···

Nr. anzeigen

08441 405430

3-ZKB Terrassen-Whg. mit zwei Balkonen, FBH, elekt. Rollläden und Carport, bezugsfrei ab 01.11.2024!

€ 462.000

Kaufpreis

82,53 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Samhofstraße 3

85276 Pfaffenhofen an der Ilm

(Pfaffenhofen a d Ilm)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 462.000

Hausgeld

€ 362

1 Stellplatz

€ 10.000

Provision für Käufer

1,79% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inklusive 19 % MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage in der Samhofstraße, Pfaffenhofen.

Die Schulen sind nur wenige Meter der Wohnanlage entfernt und somit schnell und einfach zu erreichen.

Bäcker, Supermärkte, Kindergärten, Bushaltestellen und der Wochenmarkt sind ebenfalls schnell zu erreichen.

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

01.11.2024

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2014
1 Stellplatz: Carport

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2014

Wesentliche Energieträger

Pellets

Gültigkeit

15.04.2021 bis 15.04.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

88,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Traumhafte und sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung, mit 2 sonnigen Balkonen.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gymnasiums, der Realschule, der Mittelschule und der Grundschule.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Carport.

Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf vom...

Ausstattung

- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Dusche + separate Badewanne im Bad
- Bad mit Fenster
- Küche mit Zugang auf den Balkon
- 2 Balkone (ca. 22,85 m² Grundfläche)
- Echtholzböden und hochwertige Fliesen
- Kellerabteil
- Carport
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich...