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Immobilien Herfeldt

Herr Benjamin Herfeldt

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081 ···

Nr. anzeigen

08191/970670

0175/5629773

Geräumiges MFH mit 7x ETW´s, großem Grundstück &Gewerbepotenzial-Lukratives Monteurhaus 10% Rendite!

€ 995.000

Kaufpreis

578 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 550 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86830 Schwabmünchen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 995.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision

Lage

Schwabmünchen bietet eine erstklassige Lage mit hervorragender Anbindung an die B17 und die Autobahnen A8 und A96, was es zu einem attraktiven Standort für Gewerbeunternehmen und Monteurvermietungen macht. In der Umgebung haben sich bereits zahlreiche renommierte Unternehmen angesiedelt, was die Attraktivität des Standorts...

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Das Haus

Baujahr

1990

Bezug

Sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Terrasse, Garten, Balkon
27 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 19.08.2034

Endenergieverbrauch (Wärme)

107,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Exklusives Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage: Vielseitiges Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger

Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Mehrfamilienhaus in einem Gewerbemischgebiet präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 1990 solide errichtete Wohn- und Geschäftshaus bietet auf ca. 578 m² Gesamtfläche...

Ausstattung

Rendite und Entwicklungspotenzial

Aktuell generiert dieses Objekt eine monatliche Kaltmiete von ca. 7.000 € (durchschnittlich) durch die Vermietung der Monteurzimmer sowie 1.400 € Warmmiete durch die fest vermietete Wohneinheit im Erdgeschoss. Diese solide Einnahmequelle ergibt eine attraktive Rendite von rund 10...

Preisinformation

25 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Grundrisse sind originale Pläne und weichen nach den Umbauten von der aktuellen Nutzung ab.

Wichtige rechtliche Hinweise:

Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir...