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Gebler Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Jörg Doyscher

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+49 231 99950040

WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN !!!

€ 349.000

Kaufpreis

279 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 652 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

59581 Warstein

(Hirschberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Nebenkosten

€ 465

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Lage

Das historische und beschauliche Fachwerkstädtchen Hirschberg, ein Ortsteil von Warstein, liegt im Naturpark Arnsberger Wald im nördlichen Sauerland zwischen Soest und Meschede. Mehrfach hat der Ort an dem Wettbewerb: "Unser Dorf soll schöner werden!" erfolgreich teilgenommen. Das hügelige, waldreiche Gebiet zwischen Möhne...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1953

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

09.04.2024 bis 08.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

195,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In den fünfziger Jahren entstand hier an historischer Stätte ein landwirtschaftlich genutztes Haus. Dies wurde in den Jahren 1963, 1967 und 2016 erweitert, saniert und auch nach heutigen Maßstäben zu einem multifunktionalen Wohnhaus umgebaut. Es bietet seinen Bewohnern in jeder Lebenssituation optimale...

Ausstattung

Zweifamilienhaus
2 WE vermietet
Anbau 1967
2016 saniert: Fenster, Ausbau OG uvm.
2 Garagen, mehrere Stellplätze
Öl- & Gasheizung
Kaminofen
Terrasse, Balkone
Teil - Unterkellerung
Partyraum
Schiefer-Dacheindeckung
begehbarer Spitzboden
ruhige Lage im Grünen
großes Grundstück

Preisinformation

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.364,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem...