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VON POLL IMMOBILIEN Erlangen - Matthias Gebhardt

Frau Nicole Herbst

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+49 9131 - 82 89 00 0

Sonnige 3,5-Zimmer Endetage im Herzen von Wendelstein!

€ 349.000

Kaufpreis

82 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90530 Wendelstein

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Diese schöne, moderne Wohnung in Wendelstein, repräsentiert eine begehrte Wohnlage mit einer Vielzahl von Vorzügen.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die Metropolregion Nürnberg/Fürth, welche eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte sowie das regionale Autobahnnetz A73/A9/A6...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett

Wohnanlage

Baujahr: 1993
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 23.05.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

123,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese helle, großzügige 3,5-Zimmer Wohnung in der Endetage mit ca. 82m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort für die ganze Familie.

Der durchdachte Grundriss sorgt für die optimale Wohnatmosphäre. Große neuwertige Fenster in allen Räumen sorgen für natürliche Belichtung und...

Ausstattung

- 3 Wohneinheiten im Haus
- 3,5 Zimmer
- 82m² auf erster Etage Wohnfläche
- 25m² auf dem Spitzboden Nutzfläche

- Duschbad mit Tageslicht
- Einbauküche
- ausgebauter Spitzboden
- Echtholzboden
-Neue Verglasung der Fenster

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 123.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als...