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MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH

Frau Jennifer Bormann

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040 ···

Nr. anzeigen

040 - 524 90 91

DAS Haus für Ihre Familie in beliebter & familienfreundlicher Lage

€ 488.000

Kaufpreis

125 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

829 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22844 Norderstedt

(Harksheide)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 488.000

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages auf den Kaufpreis: Käufer-Courtage in Höhe von 3,5 % (inkl. 19 % MwSt.), zur Zahlung fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus steht im beliebten Ortsteil Harksheide in einer ruhigen Sackgasse. Das Wohngebiet ist ausgesprochen grün und ruhig. Es liegt Abseits von verkehrsreichen Straßen ist von Fußgängerwegen und Spielstraßen durchzogen.

In direkter Umgebung liegt der Stadtpark mit u.a. Strandbad und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1976

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Loggia, Wintergarten
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

Erdgas E

Gültigkeit

15.09.2024 bis 14.09.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

223,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das schöne und gepflegte Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Zu der Immobilie zählt neben fünf einladenden Zimmern (zuletzt wurde ein Schlafzimmer im Erdgeschoss vom sehr großzügigen Wohnzimmerbereich abgeteilt) auch ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde 1976 erbaut und wird per nagelneuer Gasheizung (Januar...

Ausstattung

Eine neue Gas-Heizung wurde erst im Februar 2024 eingebaut.

Der schöne Wintergarten wurde erst 1997 angebaut.

Weitere Modernsierungen:
- 1993: Fenster und Außenrollläden (manuell)
- 2008: Terrassenüberdachung
- 2009: Außendämmung komplett
- 2015: Dachversiegelung

Ansosnten ist das Haus sehr...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind flexibel - ausschließlich nach Terminabsprache - möglich!

Bitte achten Sie bei Ihrer Anfrage darauf, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Adresse und Telefonnummer mitzuteilen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir weitere Informationen und das Exposé...